Satılık Apartman Dairesi

1140 Parselde 20.439,27 M² Alanlı Arsa Üzerinde Betonarme Karkas Yapı Cinsinde Ayrık Nizam Tarzında 45 Bloklu Olarak 2017 Yılında İnşa Edilmeye Başlanmıştır. Tkgm Online Proje İnceleme Sisteminde Bulunan Onaylı Mimari Projesinde Yaptığımız İncelemeye Göre Tip 2 Blok 1 Bodrum Kat + Zemin Kat + 1 Normal Kat + Teras Olmak Üzere Toplam 3 Kat Olarak Planlanmıştır. Blokların Her Birinde 1 Adet Villa Olmak Üzere Toplam 45 Adet Bağımsız Bölüm Bulunmaktadır. Site Girişi 4207. Sokak Cephesinde Bulunmakta Olup Her Bir Blok Ve Bağımsız Bölüm Girişi Ayrı Ayrı Sağlanmaktadır. Blokların Dış Cephesi Dış Cephe Boyalıdır. Binada Doğalgaz Bağlantısı Henüz Bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Bodrum, Zemin Kat, 1. Normal Kat, Teras Kat 1 Bağımsız Bölüm Numaralı Mesken; Onaylı Kat İrtifakına Esas Mimari Projesine Göre Ve Yerinde Yapılan İncelemede Parselin Kuzeybatı Cephesindeki 12 Bloktan Oluşan Sırada Batı Köşeden Sayılmaya Başlandığında Sekizinci Sırada Yer Alan Bloktaki Tek Bağımsız Bölümdür. Projesine Göre Bodrum Katta Oturma Odası, Fitness, Duş+Wc, Antre, Su Deposu Ve Tesisat Odası, Zemin Katta Rüzgarlık, Antre, Salon, Mutfak, Banyo+Wc Ve Yemek Odası, Normal Katta Antre, 3 Oda, Giyinme Odası, Banyo, E.Banyo Ve Balkon, Teras Katta Merdiven Kulesi Ve Teras Hacimlerinden Oluşmakta Olup Bodrum Katta Brüt 89 M², Zemin Katta Brüt 94 M², Normal Katta Brüt 85 M², Teras Katta Brüt 7 M² Olmak Üzere 275 M² Kapalı, Teras Katta Brüt 80 M² Açık Kullanım Alanına Sahiptir. Yerinde Yapılan İncelemeye Göre Kat Ve Konum Olarak Projesi İle Uyumludur. Ancak Yerinde, Bodrum Kat, Normal Kat Ve Teras Katı Kat Planı Üzerinde Gösterildiği Gibi Düzenlenmiş Olup Bu Düzenleme Neticesinde Bodrum Katta Oda İlave Edilmesi Yoluyla 20 M², Normal Katta Konsolda Çıkma Yapılması Yoluyla 1 M², Teras Katında Teras Alanının Bir Kısmının İç Kullanım Alanına Dahil Edilmesi Yoluyla 13 M² Olmak Üzere Toplam 34 M² Kapalı Alanda Büyüme Sağlandığı İçin Alan Ve Planlama Olarak Projesi İle Uyumsuzdur. Bunun Haricinde Bodrum Katta Ayrı Bir Girişi Bulunan İlave Bir Odanın Da Müştemilat Olarak Bu Bb Kullanımında Olduğu Belirtilmiş Olsa Da Bu Kısım Değerlemede Dikkate Alınmamıştır. (Bodrum Katın Kuzey Kanadına Girilememiştir, İlave Oda Ve Açılan Kapı Mimari Projesine Göre Perde Betondan Açılmış Gibi Durmakta Olup Statik Projesi İncelemediğinden Tadilatla Giderilebilir Olarak Değerlendirilmiştir.) Taşınmaz Giriş Kapısı Çelik, İç Kapılar Ahşap, Pencereler Pvc Doğramadır. Kuru Zeminler Laminat Parke, Islak Zeminler Seramik Kaplamadır. Duvarlar Islak Hacimlerde Seramik Kaplama, Salon Ve Odalarda Saten Boyalıdır. Mutfakta Granit Tezgahlı Mutfak Dolabı Mevcut Olup Dolap Arası Seramik Kaplamadır. Banyolarda Vitrifiye Ve Aksesuarlar Tamdır. Taşınmazın Isınması Doğalgaz Kombi İle Sağlanacak Olup Kombi Monte Edilmemiştir. Taşınmaz İnşaatta Çalışan İşçiler Tarafından Yatakhane Olarak Kullanılmaktadır.