Değerlemeye Konu 52 Bağımsız Bölüm Ve 5/A Dış Kapı Numaralı Dükkan C Bloğun 1.Bodrum Ve Zemin Katında, Özler 1 Sokağa Göre Önde Konumlu, Güney Doğu Cepheli Dükkandır. Onaylı Mimari Projesine Göre Bodrum Katta 40 M² Kullanım Alanına Sahip Olup Depo Hacminden, Zemin Katta 224 M² Kullanım Alanına Sahip Olup Dükkan Hacmi, Soyunma Odası Ve Duş-Wc Hacimlerinden Oluşmaktadır. Taşınmazın 4,45 M Cephe, 23,60 M Derinlik Ve 3,70 M Yüksekliğe Sahiptir. Girişinde Alüminyum Doğrama Kapı Mevcuttur. Mahallinde Yapılan İncelemede Onaylı Mimari Projesinden Farklı Olarak Bodrum Katta, Sığınak Hacminden 74 M² Alanlı Kısmın Bodrum Depo Hacmine Dahil Edildiği, Zemin Katında, 3 M² Alanlı Bina Ortak Alanının Taşınmaz Alanına Dahil Edildiği Ve İhtiyaca Yönelik İç Kısımda Bölümlendirmeler Yapıldığı Tespit Edilmiştir. Söz Konusu Bölümlendirmeler Sökülebilir Niteliktedir. Söz Konusu Düzenlemeler Sonucunda Bodrum Kat Yasal Durumda 40 M² Kullanım Alanına Sahip İken, 74 M² Büyüme Yapılarak Mevcutta 114 M², Zemin Kat Yasal Durumda 224 M² Kullanım Alanına Sahip İken, 3 M² Büyüme Yapılarak Mevcutta 227 M² Kullanım Alanına Sahiptir. Taşınmaz Yasal Durumda Toplam 264 M², Mahallinde Toplam 341 M² Alanlıdır.