Satılık Apartman Dairesi

2 Bağımsız Bölüm İle Birlikte Kullanılmakta Olup -2 Bb Halkbank ' A Ait Değildir. "Dubleks Konut" Nitelikli 3 Bağımsız Bölüm Numaralı Taşınmaz, Projesinde Ve Mahallinde Bloğun Orta Kısmında Güney Tarafından Bakıldığında 3. Sırada Yer Almaktadır. Doğu Ve Batı Cephelere Sahiptir. Konu Taşınmaz Mimari Projesinde: Bodrum Katı; Kapalı Otopark, Hobi Odası, Sığınak Ve Su Deposu Hacimlerinden Oluşmakta Olup Brüt 135 M² Kullanım Alanına Sahiptir. Zemin Katı; Salon, Mutfak Nişi, Wc Ve Balkon Hacimlerinden Oluşmakta Olup Brüt 141 M² Kullanım Alanına Sahiptir. 1. Katı; 2 Oda, Banyo, Wc Ve Balkon Hacimlerinden Oluşmakta Olup Brüt 75 M² Kullanım Alanına Sahiptir. Taşınmaz Toplamı Projesinde Brüt 351 M² Alanlıdır. Proje Harici Olarak: Çatı Katı Kullanıma Açılarak 35 M² Kapalı Alan, 70 M² Açık Teras Alanı İlave Edilmiştir. 1. Katta; Galeri Boşluğu Ve Ön Tarafındaki Balkon Üstü Kapalı Alana Dahil Edilerek İlave 73 M² Ek Alan Sağlanmıştır. Balkon Hacimleri Taşınmaz İçerisinde Dahil Edilmiştir. Bodrum Katta İse; Bağlantı Merdiveni İptal Edilmiş Ve Üst Katlarla Bağlantısı Kesilmiştir. Girişi Doğu Cepheden Sağlanmış Ve Yan Tarafındaki Diğer Bağımsız Bölümler İle Birleştirilerek Restoran Olarak Kullanılmaktadır.Bodrum Katta 40 M2 Ek Alan Sağlanmıştır. Fiilen Ayrılan Bodrum Kat Diğer Bağımsız Bölümlerle Birleştirilerek Kullanıldığından Değerlemede Dikkate Alınmamıştır. Projesinde Brüt 351 M² Alanlı İken,Mahallen İse Brüt 499 M² + 70 M² Teras Alanlı Olarak Tespit Edilmiştir. Taşınmazın Salon Ve Odaların Zeminleri Ahşap Parke Zemin Kaplama Olup, Duvarlar Duvar Kağıdı Kaplamadır. Bazı Bölümlerde Zemin Kaplamları Bozulmuş, Olup Yenilenmesi Gerekmektedir. Antre, Hol Bölümlerinde Zemin Kaplaması Bulunmamakta, Şap Seviyesindedir. Mutfak Bölümünde Zeminler Seramik Kaplıdır. Islak Hacim Zemin Ve Duvarları Seramik Kaplıdır. Mutfak Ve Banyo Dolapları Mahallinde Bulunmamaktadır. Taşınmazın Ana Giriş Kapısı Çelik Kapı Pencereler Pvc Doğramadır. İç Kapılar Mahallinde Mevcut Değildir. Taşınmaz İçerisinde Kapsamlı Yenileme Ve Tadilat İhtiyacı Bulunmakta Olup, Söz Konusu Eksikler Değerlemede Dikkate Alınmıştır.