Satılık Villa

Taşınmaz; Mudanya İlçesinde, 2.086,88 M² Yüzölçümlü Arsa Üzerinde İnşa Edilmiş, Betonarme Karkas Yapı Tarzında, Ayrık Nizamda, 4A Yapı Sınıfında İki Adet Üç Katlı Villadan Oluşan Bir Site İçerisinde Yer Almaktadır. Yapılar Yatay Kat İrtifakına Tabi Olup, Her Biri Bodrum, Zemin Ve 1. Normal Kattan Oluşmaktadır. Katlar Arası Geçişler Merdivenle Sağlanmakta, Asansör Bulunmamaktadır. Site İçerisinde Açık Otopark, Açık Yüzme Havuzu Ve Yeşil Alanlar Mevcuttur. Parsel Sınırları Beton Duvar Ve Tel Çit İle Çevrilidir. Yapıların Dış Cephesi Mantolama Esaslı Boyalıdır. Parsel, Hafif Eğimli Bir Zeminde Konumlu Olup 1. Derece Deprem Bölgesindedir. 1 No'lu ?Dubleks Mesken" Niteliğindeki Bağımsız Bölüm, Parselin Batı Cephesinden Bakıldığında Sol Tarafta Konumlanmaktadır. Mimari Projesine Göre Bodrum Kat; Kalorifer Dairesi, Hidrafor Odası, Su Deposu Ve Sığınaktan Oluşmakta Olup Yaklaşık 188 M²'dir. Zemin Kat; Bina Girişi, Antre, Kiler, Vestiyer, Banyo, Yemek Bölümü, Mutfak, Salon, 2 Oda Ve Teras Hacimlerinden Oluşmakta Ve Yaklaşık 188 M² Brüt Alana Sahiptir (Teras Hariç). Teras Alanı İse 40 M² Olup Kapalı Alana Dahil Edilmemiş, Ancak Değerlemede Olumlu Özellik Olarak Dikkate Alınmıştır. 1. Normal Kat; Antre, 2 Banyo, 2 Soyunma Odası, Çamaşırlık, 2 Oda Ve Balkon Hacimlerinden Oluşmakta Ve Yaklaşık 138 M² Brüt Alana Sahiptir. Taşınmaz Toplamda 514 M² Yasal Kapalı Kullanım Alanına Sahiptir. Yapı Girişleri Zemin Kat Seviyesinden, Arka Ve Sağ Yandan (Doğu Ve Güney Cephelerden) Sağlanmaktadır.