Değerleme Konusu Taşınmaz İmarın 12904 Adada 40.500 M2 Yüz Ölçüme Sahip 1 No.Lu Parselini Teşkil Eden Arsa'sıdır. Saltuklu Mahallesi Sınırları İçerisinde Yeni Sebze Hali Caddesi Üzerinde Konumlu Olan Parsel, Düz Bir Topoğrafik Yapıya Sahiptir. Arsa Yamuk Kesitli Olup, Doğu Yönde Yeni Sebze Hali Caddesine Yaklaşık 225 M., Cephesi Bulunmakta Olup Diğer Yönlerde Henüz Açılmamış İmar Yollarına Cephelidir. Parselin Etrafı Herhangi Bir Şekilde Çevrelenmemiş Olup; Parsel Sınırlarını Belirlemek Kısmen Mümkündür. Parsel Üzerinde Ekspertiz Tarihi İtibariyle Herhangi Bir Yapılaşma Mevcut Değildir. Taşınmaz Mücavir Alan Sınırları Dahilinde, Uygulama Görmüş Net İmar Parselidir. Yapılaşmasına Engel Herhangi Bir Durum Bulunmamaktadır.