Satılık Villa

C-1 Blok Parselin En Batı Cephesinde Konumlanmıştır. Sirius Sitesi Olarak İsimlendirilen Site Farklı Parsellerin Birleşiminden Oluşmaktadır. Site Nitelikli İçerisinde Yeşil Alanlar, Otopark Alanları Güvenlik Kulübesi Bulunmaktadır. Site Etrafı Betonarme Duvar Üzerine Çit Sistemi İle Çevrilmiştir. Değerlemeye Konu Taşınmazların Konumlu Olduğu Blok Bodrum + Zemin+1.Normal Kat Olmak Üzere 3 Katlı 2007 Yılında İnşa Edilmeye Başlanmış Betonarme Binadır. Mimari Projesine Göre Yatay İrtifak Halinde Müstakil Villa Tipinde Projelendirilen Ana Taşınmazın Bodrum Katı 115 M2 Alanda Sığınak, Koridor, Çamaşır Ütü Odası, Depo, Wc Ve Personel Odası, Zemin Katı 118 M2(19 M2 Teras Hariç) Kapalı Alanda Salon, Giriş Holi, Hol, Wc, Mutfak, Garaj Ve 19 M2 Açık Teras, 1.Normal Katı 117 M2(17 M2 Açık Teras) Kapalı Alanda 3 Adet Oda, Hol, Banyo, Duş Yeri Ve 17 M2 Açık Teras Alanından Oluşmaktadır. Binanın Dış Cepheleri Kompozit Giydirmedir. Taşınmazın Girişi Güney Doğu Cepheden Zemin Kat Kotundan Sağlanmaktadır. Mesken Dış Kapıları Çelik Kapıdır. Binada Doğalgaz Tesisatı Hazırlanmış Durumda Olup Taşınmaz Bağımsız Olarak Isıtılmaktadır. Mahallinde Yapılan Tespitlerde Proje Harici Olarak Zemin Katının Garaj Kısmının Giriş Kısmına Doğru Yaklaşık 5 M2 Büyütülüp Oluşan Alanın Mutfak Olarak İnşa Edildiği Tespit Edilmiştir. Bodrum Katta Projede Personel Odası Ve Depo Olarak Görünen Kısımlar Mahallinde Birleştirilip Mutfak Yapılmıştır. Yine Oluşan Mutfak Alanı Dışa Doğru Yaklaşık Brüt 5 M2 Büyütülerek Üst Kattaki Teras Hizasına Getirilmiştir. Meskenin Giriş Kapısı Çelik, İç Kapıları Amerikan Panel, Pencereleri Ve Balkon Kapıları Pvc Doğramadır. Antre, Mutfak, Balkon Ve Islak Alan Zeminleri Seramik, Oda Ve Salon Zeminleri Lamine Parke Kaplıdır. Mutfak Dolapları Lake Kaplama, Tezgahı Çimstone Mermerdir. Bağımsız Bölümde Isınma İhtiyacı Doğalgazlı Kombi İle İle Yerden Isıtma Şeklindedir. Taşınmazda Kullanılan Malzemeler Ve İşçilik Üst Seviyede Lüks Yapı Sınıfındadır. **Taşınmazın Yer Aldığı Parsel Üzerinde İlgili Belediye Ait 713 M2 Alanlık Zemine Yönelik Hissesi Bulunmaktadır.