İstanbul Sancaktepe Satılık İşyeri

İlan Detayını Görüntüle
No
21752
Hisse
Tam
Kategori
İşyeri
Konut Tipi
Dükkan & Mağaza
Metrekare
32
Oda Sayısı
1
İl
İstanbul
İlçe
Sancaktepe
Mahalle
Sarıgazi
Adres
Kemal Türker Mh Osmangazi Cd Gökyıldız Sk N:6 Osmanlı Çarşısı (Fabulist Avm ) D:2 Sancaktepe/İstanbul
Ada
194
Parsel
11

Değerleme Konusu Taşınmazın Konumlu Olduğu Ana Gayrimenkul Sancaktepe İlçesi, Kemal Türkler Mahallesi, 194 Ada, 11 Sayılı İmar Parselinde Kayıtlı Arsa Ve Binadır. Konu Taşınmazların Konumlu Olduğu 194 Ada 11 Parsel, 194 Ada 8 Parsel İle Birlikte Avm'yi Oluşturmaktadır. 194 Ada 11 Parsel Üzerinde Yer Alan Bina; 5 Bodrum+ Zemin+3 Normal Kat+Çatı Katı Olmak Üzere Toplam 9 Kat+Çatı Katından Oluşmaktadır. Binanın 5.Bodrum Katında Su Deposu, Sığınak Ve Teknik Oda Deposu, 4. Ve 3.Bodrum Katlarda Otopark Alanı, 2.Bodrum Katta, 1.Bodrum Katta Yer Alan Dükkanlardan İlk 8 Tanesine Ait Depo, 1.Bodrum, Zemin, 1 Ve 2. Normal Katlarda 11'Er Adet Dükkan, 3.Normal Katta İse 3 Adet Çatı Mahalli Dükkan Tescil Edilmiş Olup Binada Toplam 47 Adet Bağımsız Bölüm Bulunmaktadır. Parsel, Gökyıldız Sokak'a Ve Atatürk Caddesi'ne Cepheli Konumda Olup; Bina Girişi Onaylı Projesine Uygun Olarak Atatürk Caddesi Cephesinden 1.Bodrum Kat Seviyesinden, Gökyıldız Sokak Cephesinden İse 2.Bodrum Kat Seviyesinden Sağlanmaktadır. Tüm Katların Zeminleri Seramik Kaplı, Tavanlar İse Spot Aydınlatmalıdır. Bina Giriş Kapıları Camlı Ve Alüminyum Malzemeden İmal Olup Dahilinde 1 Adet Asansör Ve Yangın Merdiveni Mevcuttur. Tkgm Dijital Portalında Değerleme Konusu Taşınmaza Ait 20.08.2007 Tarih Ve 194521-4447 Sayılı Onaylı Kat İrtifakına Esas Mimari Projesi İncelenmiştir. Değerleme Konusu 1. Bodrum Kat 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11 İle Zemin Kat 12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22 Nolu Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkanlar, Projesinde Ve Yerinde Yan Yana Olup Halihazırda Ara Bölmeleri İnşa Edilmemiştir. Taşınmazlar; Projesinde Ve Mahallinde Aynı Kullanımlıdır. Taşınmazların Bulunduğu Katların Tavan Yüksekliği 2,50 Metredir. Dükkanlar Avm İçerisinde Olduğundan Caddeye Cephesi Bulunmamaktadır. 1. Bodrum Katta Ana Giriş Bulunduğundan Şerefiyesi Diğer Katlara Göre Yüksektir. Zeminler Seramiktir. Dükkanların Bulunduğu Avm Faaliyette Olmayıp, Yönetim Tarafından Tamamının Kiralanması Veya Satılması Kararı Alınmıştır. 1 İla 8 Nolu Dükkanların Projede 2. Bodrum Katta Depo Eklentileri Bulunmaktadır.