Erzurum Palandöken Satılık İşyeri

32723-32724 Seriler Birlikte Kullanılmaktadır.**Mahallinde Yapılan İncelemelerde Taşınmazlardan 3 Ve 4 B.B Lerin Arasındaki Bölme Duvarı Kaldırılarak Birlikte Kullanıldığı Tespit Edilmiştir.** İlgili Gayrimenkuller, Erzurum İli, Palandöken İlçesi, Yunus Emre Mahallesi ( Tapularında Yunus Emre Mahallesi), Fatih Sokak, Yaşam Kent 2 Sitesi, B Blok, No: 3/C Ve 3/D Posta Adreslidir. Değerleme Konusu Gayrimenkullerin Bulunduğu Bina, Yıldırım Sokak Caddesi Üzerinde Yer Alan Fuat Sezgin Anadolu Lisesinden Kuzey İstikametinde İlerlerken 50 M İleride, Sağ Tarafta Kalmaktadır. Erzurum İli, Palandöken İlçesi, Yunus Emre Mahallesi, (Tapularında Yunus Emre Mahallesi) 6667 Ada, 1 Parsel Sayılı 2.171,11 M2 Yüzölçümlü Arsa Vasıflı Taşınmaz Üzerinde Toplam 2 Bloklu Ve B.A.K. Tarzında İnşa Edilmiş Olan Yaşam Kent 2 Sitesi Bulunmaktadır. Betonarme Karkas Üzeri Galvanizli Sac Kaplı Binanın Dış Cephesi Sıva Üzeri Akrilik Esaslı Boya Kaplı, Bina Giriş Kapısı Ahşap Görünümlü Camlı Çelik Kapı, Bina Giriş Sahanlığı, Merdiven Basamak Ve Sahanlıklar: Mermer Kaplı, Duvarlar Alçı Sıva Üzeri Plastik Boyalı Olup Merdiven Korkulukları Alüminyum Doğramadır. Bina Dahilinde Asansör Bulunmaktadır. 4 Bağımsız Bölüm No.Lu Taşınmaz Binanın Zemin Katında Ve Fatih Sokak Cephe Hattına Göre Ön Cephede (Batı Yönü), Ara Konumludur. Yola Bakan, Tek Cepheli Dükkanın Görünürlüğü Ve Reklam Kabiliyeti Yüksektir. Onaylı Mimari Projesinde Taşınmaz Zemin Katı Brüt: ~92 M2 Alanlı Olacak Şekilde Toplam 92 M2 Alanlı Olarak Planlanmıştır. Taşınmazın İç Hacminde Wc Ve Ofis Ünitesi İnşa Edilmiş Olduğu Tespit Edilmiştir. Taşınmaz Zemin Kat Seviyesinde Kapı Açılmak Suretiyle 3 No.Lu B.Bölüm İle Birleştirilerek Mevcutta Birlikte Kullanılmakta Olduğu Tespit Edilmiştir. Tek Cepheli Olan Dükkanın Fatih Sokağa (Batı Cephe) Bakan Cephesi ~5 M, Yoldan Derinliği İse ~17 M Dir. Taşınmazın Mevcutta Zemin Katı: Dükkan Alanı, Ofis Alanı Ve Wc Hacimlerinden Oluşmaktadır.